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Sectores eficientes energeticamente

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Este párrafo aclara del negocio de locales y viviendas y dentro de éste de los suelos y sus clases,nos encontramos|estamos|tenemos|los reconocemos tresclases de suelos: terreno urbanizable, suelo rustico y terreno urbano, empezaremos por este último:

Suelo urbano ó terreno reglado, este tipo de terreno se subdivide en suelo consolidado y terreno no consolidado, el terreno consolidado es aquel que tiene los siguientes servicios: agua, accesos, electricidad y evacuación; y el suelo no consolidado que es el clase de suelo que le falta alguno de los servicios antes expuestos y suele estar rodeado de construcciones, el porcentaje obedece a la Ley de las distinas regiones sobre la regulación de las cesiones al ayuntamiento.

Suelo Urbanizable, puede ser el terreno más cercano a las poblaciones y se subdivide en suelo delimitado ó sectorizado ó programado, que es el adecuado para construir al exterior de la malla urbana, osea, se puede edificar inmediatamente, este terreno tiene que poseer los 4 servicios que comentamos en el suelo urbano que son : luz, agua ,entradas y desocupación sin embargo, el suelo no marcado no sectorizado ó no programado, es en el que se permitirá edificar en él, sin embargo de forma no próxima, ya que primero se prepara el suelo programado y después el no programado.

Rotulos

Terreno rustico, que consiste en terreno no urbanizable, dentro de este clase de terreno rustico destacamos el suelo de especial protección,sobre el cual los ayuntamientos impiden construir por razones arqueológicas, por ser sitio histórico ó por asuntos medio ambientales. Puede ocurrir que nosotros poseamos un terreno que el consistorio lo haya considerado rustico de peculiar protección por las razones que sean, dentro de la publicación del plan general local, si dicha designación no nos interesa, tenemos que argumentar en un lapso de quince días desde la publicación del plan, y el consistorio nos ha de que responder necesariamente, pero no hay un lapso establecido para dicha cuestion por parte del ayuntamiento. Si el ayuntamiento no admite aquella alegación nos conviene interponer un recurso de reposición y el ayuntamiento tiene un plazo de un mes para responder, si no lo hace se aprecia silencio administrativo y por lo tanto rechazado. El último recurso que tenemos es en un plazo de seis meses pleitear, al contencioso administrativo donde estaríamos más de un año y medio pleiteando con la gobierno local, hasta que sentencie el tribunal de turno y estimen nuestro suelo como terreno rustico común.

Si hayamos una inmobiliaria y estamos considerando traspasar sólo terrenos tanto urbanos como rústicos, lo primero que hay que hacer es mejorar adecuadamente la web elaborando un buen seo web. El posicionamiento web en buscadores, es vital para que presentes tus productos los probables compradores por internet.

Rotulos

Los tipos de propiedades que intermedian el sector del inmueble son: los residenciales de casas, la inversión comercial, destinados a poligonos industriales, el rural (granjas y terrenos rústicos), propiedades con fines especiales y propiedades públicas.

Las clases de mercados inmobiliarios según las propiedades que se interceden pueden ser:

-mercado residencial: urbano, suburbano y rural.

– mercado comercial: oficinas, trasteros, teatros, garajes y hoteles.

– mercado agrícola: bosques, pastos campos de cultivo, explotaciones agricolas y fincas.

-segmento industrial: naves y emplazamientos industriales.

– sectores de fines especiales: cementerios, templos, clubs de golf, parques y propiedad pública.

Las clases de mercados inmobiliarios según se transfiera el derecho de dominio ó no pueden ser:

-mercado de propiedad: en el que se transmite los derechos

– mercado de uso: además denominado mercado del arrendamiento en el que se transfiere el uso del sitio.

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